房屋契税怎么算的

房屋契税的计算依据不同情况而定。
对于购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
若购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
对于非住宅性质房屋，契税税率一般为3%至5%。
契税的计税价格通常为房屋买卖的成交价格。如果成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。例如，购买一套价值100万元的90平方米以上家庭唯一住房，契税税率为1.5%，则应纳税额 = 100万×1.5% = 15000元。
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关于房屋契税怎么算的的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋契税的计算方式如下：
1. 首套房：
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。例如，购买一套80平方米、价值100万的首套房，契税为100万×1% = 1万元。
面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若购买120平方米、价值200万的首套房，契税为200万×1.5% = 3万元。
2. 二套房：
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在90平方米以上的，契税税率为2%。比如购买100平方米、价值300万的二套房，契税为300万×2% = 6万元。
3. 三套房及以上：不论面积大小，契税税率一般为3%。假设购买150平方米、价值500万的三套房，契税为500万×3% = 15万元。
契税的计税依据通常是房屋的成交价格。在缴纳契税时，需向当地税务机关提供购房合同、发票等相关资料，按照规定的税率计算并缴纳。不同地区可能在税率等方面存在一定差异，具体可咨询当地税务部门。
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房屋契税的计算依据不同情况有不同方式：
1. 购买首套房：
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。例如，购买一套80平方米、总价100万元的首套房，契税为100万×1% = 1万元。
面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如购买一套120平方米、总价200万元的首套房，契税为200万×1.5% = 3万元。
2. 购买二套房：
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
3. 购买多套房：不论面积大小，契税税率一般为3% - 5%。具体执行税率由各地根据实际情况确定。
契税的计税价格通常是房屋的成交价格。在计算时，需准确确定房屋性质、面积等信息，按照相应税率计算应缴纳的契税金额。
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房屋契税的计算方式较为复杂，会依据多种因素来确定具体税额。
一般来说，首套房契税的计算有一定标准。当房屋面积在90平方米及以下时，契税税率通常为1%。比如，购买一套价值100万元、面积为90平方米的首套房，那么契税就是100万×1% = 1万元。
如果房屋面积超过90平方米，契税税率一般为1.5%。假设购买一套120平方米、价值150万元的首套房，契税则为150万×1.5% = 2.25万元。
对于二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积超过90平方米的，契税税率为2%。
而三套及以上住房，契税税率通常相对较高，一般为3% - 5%左右。
房屋契税的计算还会受到房屋性质等因素影响。比如，购买的是普通住宅，契税计算按照上述标准；若是非普通住宅，契税可能会在此基础上有所调整。同时，不同地区在契税政策上可能也会存在一定差异，具体计算时需结合当地实际规定来准确确定应缴纳的契税金额。