离婚析产算不算过户了

1.离婚析产属于过户。离婚析产是在离婚时分割夫妻共同财产，把原本共有的房屋产权归到一方名下。

2.虽它是房产共有权变动而非产权转移，但办理时双方要带离婚协议书、离婚证、房产证等材料去不动产登记机构。

3.析产登记完成后，房屋产权人从夫妻共有变为一方独有，这就是过户。且和普通买卖过户不同，一般不用交契税等税费。
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结论：
离婚析产算过户。
法律解析：
离婚析产是在离婚时对夫妻共同财产进行分割，把原共有房屋产权归属一方。依据规定，离婚析产分割房屋产权属于房产共有权的变动，虽不是传统意义上的房屋产权转移，但完成析产登记后，房屋产权人从夫妻双方共有变为一方单独所有，这实质就是一次过户行为。并且，它与普通买卖过户不同，通常无需缴纳契税等税费。办理离婚析产登记时，双方要持离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记机构办理。如果大家在离婚析产过户过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为你提供准确、详细的法律帮助。
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1.离婚析产本质上算过户。离婚析产是对夫妻共同财产分割，使原共有房屋产权归属一方，虽从规定看是房产共有权变动非产权转移，但完成析产登记后房屋产权人从夫妻双方共有变为一方单独所有，这符合过户的实质特征。
2.这种过户和普通买卖过户有区别。普通买卖过户涉及资金交易且一般需缴纳契税等税费，而离婚析产过户通常无需缴纳契税等税费。
3.解决措施和建议：办理离婚析产过户双方要提前准备好离婚协议书、离婚证、房产证等材料，及时到不动产登记机构办理。在办理过程中要按规定流程操作，确保析产登记顺利完成，以保障房屋产权变更的合法性和有效性。
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法律分析：
（1）离婚析产本质上是对夫妻共同财产的分割，把原本共有的房屋产权归属一方，虽被定义为房产共有权变动而非产权转移，但从结果看，完成析产登记后房屋产权人变更，实质属于过户行为。
（2）办理离婚析产登记，双方要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料前往不动产登记机构。这一系列材料是办理手续的必要凭证，确保析产过程合法合规。
（3）和普通买卖过户有别，离婚析产过户通常不用缴纳契税等税费，能为当事人节省一定费用。

提醒：
办理离婚析产登记需备齐相关材料，避免因材料缺失影响办理进度。不同地区政策可能有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确办理流程。双方准备好离婚协议书、离婚证、房产证等必要材料，前往不动产登记机构提出离婚析产登记申请，按机构要求完成相关手续。
（二）了解税费情况。清楚离婚析产过户与普通买卖过户不同，一般无需缴纳契税等税费，避免不必要的费用支出。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。其中对于离婚析产这种房产共有权变动的情况有相关适用及说明，保障了离婚析产过户的合法性和权益。